Зміст:
Пошук та оренда квартири – важливий етап у житті багатьох людей. Але як грамотно домовлятися та про що говорити, щоб отримати найкращі умови та уникнути неприємних ситуацій?
По-перше, варто з'ясувати всі деталі щодо умов оренди. Не забудьте запитати про термін оренди, вартість оренди та можливі додаткові витрати, такі як комунальні послуги. Уточніть правила оформлення договору оренди та вимоги до вашої поведінки у квартирі. Це дозволить уникнути непорозуміння та конфліктів у майбутньому.
Крім того, не соромтеся ставити питання про стан квартири. Якщо щось не працює або потребує ремонту, попросіть власника зробити це до вашого заселення. Переконайтеся, що квартира в безпечному місці та дізнайтесь про наявність паркування або інших зручностей в околицях.
Зрештою, не забудьте обговорити умови виїзду. Уточніть, що маєте зробити перед від'їздом і коли вам буде повернуто заставну суму. Погодьте та запишіть усі умови в договорі оренди, щоб мати документальне підтвердження вашої угоди.
Таблиця:
| Ситуація | Фраза |
|---|---|
| Під час огляду квартири | Мені подобається вигляд квартири. |
| Розглядаючи умови оренди | Скільки коштує оренда та що входить у вартість? |
| Уточнюючи деталі | Чи можна обговорити додаткові умови? |
| Обговорюючи термін оренди | На який термін я можу орендувати квартиру? |
| Задаючи питання про заставу | Скільки становить заставу і коли її можна повернути? |
| Уточнюючи правила проживання | Чи є правила щодо домашніх тварин чи куріння? |
| Дізнаючись про ремонти | Коли проводили останній ремонт у квартирі? |
| Уточнюючи про найближчі послуги | Як далеко знаходяться магазини, громадський транспорт та інші вигоди? |
| Задаючи питання про паркування | Чи є парковка біля будівлі та чи на неї є додаткова стоянка? |
| Дізнаючись про сусідів | Які види сусідів живуть поряд? |
Що потрібно питати під час оренди квартири?
Чек-лист: 11 питань, які потрібно поставити при зйомі квартири
- Чи буде господар приходити у свою квартиру і як часто він має намір це робити? …
- Хто оплачує комунальні послуги? …
- Чи є борги з комуналки? …
- Хто і за чий рахунок ремонтуватиме квартиру? …
- Що робити, якщо зламається побутова техніка?
Як правильно здати квартиру в оренду?
Для здачі квартири знадобляться:
- паспорти орендодавця та орендаря (наймодавця та наймача);
- свідоцтво про реєстрацію права власності (якщо квартира приватизована) або витяг з ЄДРН або договір, що підтверджує право на її власність, наприклад, договір купівлі-продажу або договір дарування.
Що писати під час оренди квартири?
У ньому має бути основна інформація про житло, що здається: розмір щомісячного платежу, термін оренди, список наявних побутової техніки та меблів, умови оплати ЖКП, можливість проживання з дітьми, домашніми тваринами, можливість використовувати власні меблі, можливість оформити реєстрацію та інше.
Який податок за здавання квартири в Україні?
По-перше, сьогодні податки за здачу в оренду власного житла мінімальні, оскільки, оформившись як ФОП (фізична особа-підприємець), платити доведеться всього 2% від суми оренди. Щоправда, таку ставку держава встановила лише на період воєнного часу, а й 5% — невеликі гроші.