Зміст:
Володіння земельним паєм може бути вигідним та перспективним інвестиційним активом. Однак, у певний момент може виникнути потреба продати свій земельний пай. У цій статті ми розглянемо основні кроки, які необхідно зробити для успішного продажу земельного паю.
Першим та найважливішим кроком у продажу земельного паю є визначення його ринкової вартості. Для цього необхідно провести аналіз ринку, вивчити ціни на аналогічні паї у вашому регіоні. Також враховуйте інші фактори, такі як стан земельної ділянки, її розташування, наявність комунікацій та доступ до інфраструктури.
Далі необхідно знайти потенційних покупців для вашого земельного паю. Рекламуйте його на спеціалізованих сайтах, оголошеннями в газетах або через зв'язки та знайомих. Намагайтеся максимально докладно описати всі переваги вашого паю та привабливі особливості, які можуть зацікавити потенційних покупців.
Після того, як з'явиться зацікавлена особа, необхідно провести переговори та домовитися про ціну та умови угоди. Використовуйте всі свої навички у продажах, щоб переконати покупця у перевагах вашого земельного паю та досягти найбільш вигідних умов для себе.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Підготувати документацію |
| 2 | Визначити ціну |
| 3 | Вибрати спосіб продажу |
| 4 | Провести рекламну кампанію |
| 5 | Провести перегляди та переговори |
| 6 | Скласти договір купівлі-продажу |
| 7 | Передати права власності |
Як дізнатися вартість свого паю?
Де я можу дізнатися про вартість своєї земельної ділянки? Вартість ділянки власник може переглянути у Державному земельному кадастрі. На цьому ж ресурсі можна безкоштовно замовити витяг про нормативну грошову оцінку вашої ділянки. Законом визначено, що це є її мінімальна ціна.
Як дізнатися ринкову вартість земельного паю?
Для цього необхідно звернутися до спеціаліста, який має ліцензію на оцінку об'єктів нерухомості, який надасть офіційний звіт про ринкову вартість земельного паю. Земельний пай – це частина пайової власності у загальній площі ділянки.
Чи можна зараз продати земельний пай?
Сьогодні, коли вже відкрито ринок землі, земельну ділянку сільськогосподарського призначення можна продати, навіть якщо вона знаходиться у довгостроковій оренді у фермерів чи агрохолдингів, оскільки земельна ділянка належить власнику і вона може розпоряджатися нею на власний розсуд.
Скільки коштує 1 га земельного паю?
Середня ціна за 1 га землі для ведення товарного с/г виробництва станом на 8 вересня 2022 року складає 38 211 грн. Про це свідчать дані дашборду щодо роботи ринку землі в Україні, опублікованого на сайті Міністерства аграрної політики та продовольства України.