Зміст:
Розлучення – це важкий період у житті кожної людини. Крім емоційних та психологічних труднощів, виникають і фінансові проблеми. Однією з таких проблем є оплата іпотеки. При розлученні виникає питання, як забезпечити погашення іпотечного кредиту без шкоди кожного з подружжя.
У випадку, коли іпотека оформлена на подружжя, є кілька варіантів, як можна вирішити питання з оплатою. По-перше, один із подружжя може погасити іпотечний кредит або повністю, або частково, щоб звільнитися від боргу. У такому разі іншому чоловікові буде необхідно виплатити йому частку цієї суми.
По-друге, подружжя може вирішити про продаж іпотечного житла та розділити отримані від продажу гроші порівну. Таким чином, подружжя звільняться від боргу за іпотекою і зможуть почати нове життя, маючи власну частку.
І нарешті, третій варіант – подружжя продовжує платити іпотечний кредит разом, поділяючи витрати порівну. У цьому випадку необхідно укласти спеціальну угоду про поділ майна та зобов'язання з іпотеки, щоб зафіксувати порядок оплати та підтвердити згоду обох сторін.
| Стадія розлучення | Способи оплати іпотеки |
|---|---|
| Початковий період | Подружжя платить іпотеку спільно |
| Окреме проживання |
|
| Оформлення операції купівлі-продажу нерухомості |
|
Відповідно до ст. 70 Сімейного кодексу України, у разі розірвання шлюбу спільно нажите майно подружжям ділиться порівну, при цьому кредити визнаються спільними. Незалежно на кого було оформлено кредит, подружжя після розлучення має за нього платити разом порівну. Борги у подружжя можуть бути різними.
Як ділять іпотеку у разі розлучення?
Якщо нерухомість – у тому числі іпотечна – була куплена у шлюбі, то за умовчанням вона вважається спільно нажитим майном. А значить, при розлученні ділиться між колишнім подружжям навпіл – Навіть якщо договір про купівлю житла оформлявся на когось одного.
Як оплачується іпотека при розлученні?
Відповідь проста – ніяк. Навіть якщо початковий капітал — кошти подружжя чи оплата іпотечного кредиту проводилася за рахунок сімейного бюджету, житло не ділитися при розлученні, так як це не їхня власність.
Як ділиться квартира в іпотеці під час розлучення з дітьми?
Важливо: Розділ однокімнатної квартири, що знаходиться в іпотеці, неможливий, якщо є неповнолітні діти. В іпотечній квартирі може залишитися лише батько з дитиною, другий повинен буде звільнити житлоплощу, отримавши компенсацію.
Як діляться кредити при розлученні подружжя?
Екс-чоловік може стягнути свої витрати з колишнього партнера, якщо зможе довести у суді, що брав участь у виплаті боргу або якщо гроші пішли на спільні сімейні потреби. Якщо кредит оформлено на двох. В такому випадку обидві людини виступають співпозичальниками і зобов'язані виплачувати борг у пропорції, зазначеній у кредитному договорі.