Придбання гаража – це важливий ступінь у створенні комфортних умов зберігання автомобіля. Однак не завжди на руках виявляється повний пакет документів, що підтверджують право власності на цю нерухомість.
Відсутність необхідних документів на гараж може створити серйозні труднощі у майбутньому: неможливість здійснити продаж, оформити право власності або отримати необхідні дозволи. Що ж робити у такій ситуації?
Насамперед, необхідно з'ясувати, в якій ситуації знаходиться ваш гараж. Якщо гараж не був оформлений у встановленому законом порядку, можливо, вам знадобиться звернутися до юриста або фахівця з нерухомості, щоб розібратися з юридичними аспектами цього питання.
Інший варіант – продаж гаража «як є», із зазначенням відсутності документів у договорі купівлі-продажу. Однак, у цьому випадку є ризик отримати недостатню вартість під час продажу та укладання договору з неперевіреним покупцем потребує особливої обережності. При цьому всі ризики і відповідальність падають на покупця.
Потрібно пам'ятати, що відсутність документів на гараж – це серйозне порушення норм законодавства. Тому слід ретельно вивчити можливі варіанти вирішення цієї проблеми та обов'язково проконсультуватися з фахівцями профільних організацій, щоб уникнути численних турбот і неприємностей у майбутньому.
| Крок | Дія |
|---|---|
| 1 | Зверніться до місцевого управління зі своїми документами та реєстрацією за місцем проживання. |
| 2 | Отримайте закритий лист, який підтверджує володіння гаражем (якщо інші документи недоступні). |
| 3 | Якщо ви маєте свідоцтво про право власності на будинок, надайте його для підтвердження володіння гаражем. |
| 4 | Якщо є свідоцтво про право на земельну ділянку, додайте його до документів. |
| 5 | Можливо, вам знадобиться пройти адміністративні процедури та отримати дозвіл на подальше використання гаража. |
Як оформити гараж у власність, якщо немає жодних документів?
Як оформити їх у власність? Жодних документів, окрім технічного паспорта гаража, на руках немає. Як розповідають у Росреєстрі Хакасії, в даному випадку можна скористатися "гаражною амністією". Для цього необхідно звернутися з наявними документами до адміністрації району за місцем знаходження гаража..
Чи можна узаконити гараж без документів?
У разі відсутності необхідних документів, оформити право власності на гараж можна, скориставшись положеннями Федерального закону, що набрав чинності з 1 вересня 2021 року, від 05.04.2021 № 79-ФЗ «Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації».
Чи можна купити гараж, якщо він не у власності?
Якщо гараж не належить продавцю на праві власності, то договір купівлі-продажу укладається лише на пай у кооперативі, який дає право користуватися гаражем.. При цьому купується не сам гараж, а право його використання. Державна реєстрація такого правочину не потрібна.