Зміст:
При покупці квартири кожна детальна розмова з продавцем відіграє важливу роль у процесі укладання угоди. Вам необхідно переконатися у всіх важливих аспектах, щоб бути впевненим у своєму виборі та уникнути проблем у майбутньому. При спілкуванні із продавцем необхідно ставити питання щодо розуміння юридичної сторони угоди, інфраструктури району та стану квартири.
Важливою частиною розмови мають бути питання юридичної частини угоди. Необхідно дізнатися, чи внесені всі необхідні документи і якщо ні, які додаткові вимоги варто виконати до укладення договору. Крім того, ви повинні уточнити, хто є власником квартири і чи є на ній якісь обтяження.
Ще одним важливим питанням, яке варто поставити продавцю, стосується району, де знаходиться квартира. Ви повинні дізнатися, чи є на околицях школи, лікарні, магазини та інші об'єкти громадського призначення. Також, можливо, буде корисно дізнатися про транспортну доступність та наявність парків та зелених зон.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Вартість квартири | Скільки коштує квартира? |
| Розташування | Де знаходиться квартира? |
| Площа | Яка площа квартири? |
| Кількість кімнат | Скільки кімнат в квартирі? |
| Поверховість будівлі | На якому поверсі знаходиться квартира? |
| Рік будівництва | Коли було збудовано будівлю? |
| Стан квартири | В якому стані знаходиться квартира? |
| Ремонт | Чи було проведено ремонт у квартирі? |
| Іпотека | Чи можна придбати квартиру в іпотеку? |
| Документи на квартиру | Які документи буде передано при купівлі квартири? |
Що потрібно питати у продавця при покупці квартири?
Які питання поставити продавцю
- Ви власник? У продавця потрібно попросити документи на квартиру, заснування права власності. …
- Чоловік(а) дозволив(ла) продати квартиру? …
- Хто зареєстрований у квартирі? …
- Діти є? …
- Чи було перепланування? …
- Чи дієздатність підтвердите? …
- Іпотеку виплатили? …
- Чи використовували маткапітал?
Що запитати у господарів при покупці квартири?
Ось основні юридичні питання, які треба поставити:
- Як виникло право власності: пряма покупка, Спадщина, іпотека?
- Чи зареєстроване право у Росреєстрі?
- Як давно виникло право власності? …
- Чи використовувався при покупці материнський капітал?
- Скільки власників? …
- Чи є у продавця чоловік/дружина?
Що потрібно дивитися перед покупкою квартири?
Які документи потрібно перевірити перед покупкою квартири
- Попросіть паспорти власників.
- Подивіться довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів.
- Перевірте підстави права власності на квартиру …
- Попросіть виписку з ЄДРН.
- Уточніть згоду чоловіка на продаж
Що повинен знати покупець під час купівлі квартири?
- Вирішіть, яким чином збираєтесь купувати житло …
- Виберіть відповідне житло.
- Перевірте відомості про житло в ЄДРН.
- Оформіть договір купівлі-продажу.
- Складіть акт прийому-передачі.
- Зареєструйте права на нерухомість у Росреєстрі.
- Отримайте витяг з ЄДРН про перехід права власності