Купити свою власну квартиру – це мрія багатьох людей. І якщо ви думаєте про це, можливо кращим вибором буде покупка квартири в новобудові в іпотеку. Цей процес може здатися складним і заплутаним, але якщо ви розіб'єте його на кілька кроків, ви зможете легко просуватися вперед. У цій статті ми розглянемо як купити квартиру в новобудові покроково в іпотеку.
1. Визначте свій бюджет та суму іпотечного кредиту. Перш ніж розпочати пошук квартири, вам потрібно визначити, скільки ви можете собі дозволити витратити на щомісячний платіж за іпотекою. Розгляньте свої фінанси, включаючи доходи та витрати, та розрахуйте максимальну суму кредиту, яку ви можете отримати.
2. Проведіть дослідження ринку. Дослідіть ринок нерухомості та дізнайтесь про доступні новобудови у вашому регіоні. Відвідайте виставки нерухомості, зверніться до агентів з продажу нерухомості або використовувати онлайн-платформи для пошуку та порівняння різних варіантів.
3. Знайдіть банк та отримайте попереднє схвалення. Коли ви вирішили, яку квартиру ви хочете придбати, потрібно знайти банк, який надає іпотечні кредити із добрими умовами. Зверніться до кількох банків та отримайте попереднє схвалення на суму кредиту. Це допоможе вам зрозуміти, яку квартиру ви можете розраховувати і яку ціну продавець може прийняти.
| Як покроково купити квартиру в новобудові в іпотеку | |
|---|---|
| Крок | Опис |
| 1 | Визначтеся з бюджетом та цілями |
| 2 | Вивчіть ринок нерухомості та виберіть новобудову |
| 3 | Зв'яжіться із забудовником або відвідайте офіс продажу |
| 4 | Отримайте інформацію про іпотечний кредит |
| 5 | Зберіть необхідні документи |
| 6 | Подайте заявку на іпотеку у вибраному банку |
| 7 | Зверніться до агента нерухомості для укладання договору |
| 8 | Оформіть іпотечний договір та отримайте схвалення |
| 9 | Сплатіть початковий внесок |
| 10 | Підпишіть договір іпотеки та договір купівлі-продажу |
| 11 | Зареєструйте договір у Росреєстрі |
| 12 | Оформіть іпотеку та отримайте ключі від квартири |
| 13 | Регулярно сплачуйте іпотечні платежі |
Як відбувається операція з іпотеки в новобудові?
Після погашення кредиту застава з нерухомості знімається.
- Пошук об'єкту
- Оцінка забудовника
- Визначення способу купівлі квартири
- Вивчення умов іпотечного кредитування та вибір банку
- Подання заявки на іпотечний кредит
- Укладання договорів із забудовником та банком
- Реєстрація угоди у Росреєстрі
- Прийом квартири від забудовника
Як відбувається процес покупки квартири через іпотеку?
Як швидко проходить угода при купівлі вторинного житла в іпотеку
- Подання заявки, попередній розгляд – 2 дні
- Пошук та вибір житла – 14 днів
- Оцінка квартири – 2-3 дні
- Схвалення банком – 3-5 днів
- Страхування та підписання іпотечного договору – 1 день
- Реєстрація прав власності – 3-5 днів
Як купити квартиру в новобудові правильно покрокова інструкція?
Процес придбання квартири в новобудові
- Розрахуйте зразковий бюджет покупки.
- Вивчіть плюси та мінуси житла в новобудовах, переконайтеся, що зробили правильний вибір. …
- Виберіть надійного забудовника.
- Оформіть іпотечний кредит на покупку квартири.
- Прийміть квартиру від забудовника.
- Зареєструйте право власності.